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黔南个人住房公积金贷款介绍

发布时间:2021-01-07 12:58:14 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

杨逍在黔南的一家事业单位上班,想咨询关于黔南个人住房公积金贷款对象和条件,贷款额度、期限和利率。就这个问题我们来说说,为你讲解讲解这个住房公积金贷款如何办理的?

如果你想用公积金贷款了,那么知道要如何办理吗?这个住房公积金贷款不是所有人都可以贷的,首先你要是有公积金的;其次你要符合以下条件:凡黔南州行政区域内建立住房公积金制度1年以上,并连续足额缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可申请住房公积金贷款。住房公积金账户封存或集中封存的职工,不能申请住房公积金贷款。借款人申请个人住房公积金贷款时必须同时具备以下条件:持有本州行政区域内常住户口;购买本州行政区域内住房;已按规定缴存住房公积金1年的;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议、自建住房方案及其他批准文件;所购商品房、经济适用房房屋总价30%以上(二套房为50%以上)的自有资金,并已用于支付所购自住住房首付款;有所购买二手房、房改房及建造、翻建、大修自住房房屋总价40%以上(二套房为50%以上)的自有资金,并已用于支付所购、建自住住房首付款;同意以所购(建)自住住房或委托人、受委托银行认可的其他房屋作抵押,或以有价证券作质押。

你申请了贷款,那么这个利率、额度、期限你是必须要有的。那么关于这三个方面我们来说说。额度方面。贷款额度=借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12月×40%×借款年限 借款人月均还款本息合计应不超过家庭月收入的40%(组合贷款月均还款本息合计应不超过家庭月收入的50%)。 购买、建造首套住房最高贷款限额为20万元; 购买、建造二套住房,夫妻双方都缴交住房公积金的,最高贷款限额为15万元;只有一方缴交住房公积金的,最高贷款限额为10万元; 翻建、大修自住住房最高贷款限额为5万元。期限方面。贷款期限按照“借款人的年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄”的原则协商确定。 购买、建造自住住房贷款期限最长不超过20年; 翻建、大修自住住房贷款期限最长不超过10年。 现行贷款年利率:5年以内(含5年)为3.50%,5年以上为4.05%。按中国人民银行而设定,这个利率是上下浮动的。每个时期利率是不同的。

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