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买房贷款如何还款最省钱

发布时间:2021-01-07 19:29:20 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

王爱芹    现在很多人都选择房产作为自己的投资渠道,房子是我们人生中很大的一笔投资,现在工薪一族基本都是贷款,要支付很多的利息给银行,其实这里面有很多的门道,关键在于如何选择自己的还款方式上面,下面融360小编就给大家介绍买房贷款如何还款最省钱:  1、选择等额本息法:商业贷款,以贷款50万元为例,按揭20年,按照2014年1月1日利率计算,一共需要偿还利息398223.63元,每月都需要还款3742.60元。

2、同样是一样的条件,如果选择等额本金的方式看下:一共需要支付利息328864.58元,但是每月的还款额是不一样的,如下:特点是越来越少了。

1月,4812.5(元)  2月,4801.13(元)  3月,4789.76(元)  4月,4778.39(元)  5月,4767.01(元)  6月,4755.64(元)  7月,4744.27(元)  8月,4732.9(元)  9月,4721.53(元)  10月,4710.16(元)  11月,4698.78(元)  12月,4687.41(元)  13月,4676.04(元)  14月,4664.67(元)  15月,4653.3(元)  16月,4641.93(元)  17月,4630.56(元)  18月,4619.18(元)  19月,4607.81(元)  20月,4596.44(元)  两种不同的方式计算出来的结果差异69359.05,不知道大家有没有计算过,差异还是有点出乎我的意料的。

3、怎么选择呢:如果你想节省利息,你要选择等额本金的方式,但是你要知道这个还款压力大,对你的工资是一种大的考验。如果你想压力轻,就选择等额本息法,一月比等额本金方式少还1000元左右。

4、那有没有既能减轻压力又能节省的办法呢,如果你有公积金的话就好了,没有的话可以这么做:前五年的时间你选择等额本息法,此时你的压力是轻的,你要充分利用好这个五年的时间积攒钱,然后在第六年的时候一次性还清贷款额的一半:50万元,偿还20--25万元之间,按照你是2014年1月1日购买房子,你能节省大约10万元利息。

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