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北京CBD广渠路地王拟明年初入市

发布时间:2021-10-14 18:54:46 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

北京CBD广渠路地王拟明年初入市

北京CBD广渠路地王拟明年初入市 更新时间:2010-12-30 8:23:57   据《第一财经日报》报道,北京CBD成为近来房地产最热所在。继日前CBD中服地块六宗土地纷纷落定之后,CBD广渠路前地王,方兴地产)斥资40.6亿元拿下的广渠路地王项目金茂府已完成预售准备,并在明年年初上市,昨日已开始对外接待客户。  2009年6月30日,作为央企中化集团旗下公司,方兴地产击败SOHO中国等对手,以40.6亿元的总价拿下广渠路15号地,成为当时的北京总价地王。  在扣除15000平米的廉租房面积后,15号地楼面价折合15320元/平方米。而在当时,15号地周边二手房的售价也不过如此。业内人士随即预言,北京房价将迎来3万元时代。  SOHO中国董事长潘石屹也曾公开表示,15号地的楼面地价达到每平方米1.6万元,已超出周边房子的平均价格,又出现了当年面粉价格比面包价格贵的现象,这对周边楼盘,包括全北京的房价都有很强的向上带动作用。  2009年底,方兴地产申请修改广渠路15号地规划,拟在建筑规模不变的前提下,将两地块建筑高度增加20米。最终因原先3位竞买人反对,广渠路15号地修改规划的动议未获通过。  方兴地产在去年竟得15号地后就曾表态,要将这一地块建成高端项目。不过,金茂府销售人员表示,项目售价尚未最终确定。目前,临近15号地的住宅项目珠江帝景二手房售价一般在3万元至4万元/平方米。  虽然去年40.6亿元的总价一度令外界惊为天价,但在历经2009年的一轮房地产牛市后,业界对于这个价格已经视为便宜了。  在广渠路15号地之前,2009年5月份,富力地产以10.22亿元拿下广渠门外10号地,拉响了京城地王的集结号。不过,此后北京罕有四环以内地块出让,加上土地市场总体行情向好,这些地块一旦上市,引来企业争抢成为地王便不足为奇。  今年北京CBD核心区六块地出让,合计供应面积高达114万平方米,合计成交总金额为222.57亿,平均楼盘地价达19523元/平方米。其中,中信集团以63亿元的价格拿下其中一宗地,造就北京土地价格新纪录。相关文章:渤海证券29日个股评级一览房地产:供应暖楼市促销稳房价房地产:供应暖楼市促销稳房价汽车行业:调控政策无碍全国车市平稳增长汽车行业:调控政策无碍全国车市平稳增长房地产:销售市场整体成交呈现小幅上升房地产:销售市场整体成交呈现小幅上升招商地产:18.6亿南京拿地2年2次大重组西南合成借力扩张大连友谊:拟竞拍常州两地块

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