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北京地铁17号线将开建解读沿线3大版块房源-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:05:25 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

北京地铁17号线将开建 解读沿线3大版块房源

沿途经过的区域以北七家、望京、亦庄这三个区域房源供应量较大,途径的太阳宫、永安里、广渠门区域新房供应匮乏,因此不在本次推荐房源之列。

线路最北端的北七家版块与回龙观版块紧邻,区内人口较多,配套资源较好(成熟的生活配套集中在温度水城及北七家镇政府附近),公交线路多与地铁5号线、8号线、13号线相连,进出市区较方便,然而北七家区域也是早晚高峰北部地区路面交通严重拥堵地区之一,区内以老项目后期为主,而且剩余房源多为大户型产品,或者像远洋·傲北等去化缓慢的别墅类产品为主,近年仅绿地中央广场国际公馆一个纯新盘和已完成网上申购的自住房龙冠·冠华苑两个新项目入市,另外还有昌平北七家F2公建混合住宅用地的自住房项目暂未入市。

楼盘名

户型

价格(元/平)

绿地中央广场国际公馆

目前仅剩128平三居

均价28500

龙冠·冠华苑

59-90平

19000

华墅山(东方普罗旺斯四期)

650-1500平

预计3000万/套起

沿线路南下,望京区域也是近年的热门区,本区域以中高端改善类大盘为主,区内配套成熟,资源丰富,住宅类产品与办公楼类产品均有,价格集中在5万以上。住宅类产品以臻园、望京·金茂府、远洋万和公馆为本区主要供应项目,目前所剩房源有限,销售基本接近尾声且多为去化缓慢的大户型,单套价格均在千万以上。

楼盘名

户型

价格(元/平)

臻园

215平4居

48000-50000

远洋万和公馆

830平

5300万元/套起

大西洋新城

140-160平公寓

50000

保利国际广场

385-2133平写字楼

57000

地铁17号线终点在亦庄次渠区域,本区域临近六环路,属六环内,目前次渠附近项目较少,但临近的经海路区域及东侧的台湖区域近两年有所供应,但这两区域与次渠区内生活配套都比较薄弱,公共交通线路匮乏,但房价却并不算低。经海路地铁旁有3个综合体项目,其中2个待售项目和1个在售项目通泰·国际公馆,目前该项目住宅88-90平2-3居售价达27000元/平;台湖的首开万科·公园里售价达27500元/平,临近的泰禾1号街区售价更高达30000元/平,而且台湖区域在2014年的多个项目采取促销形式降价,也被很多购房者所关注。

楼盘名

户型

价格(元/平)

万泽·经海广场-菁英荟

86-136平

未开盘价格待定

泰禾1号街区

Loft户型40-85平,住宅80-130平

Loft30000,住宅29000-33000

首开万科·公园里

73-88平

27500

泰晤士印象

80-160平

13000

东亚·印象台湖

住宅63-78平

住宅19800起

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