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还没有买房的请抓紧未来房贷或将继续收紧你的首付要不够了

发布时间:2021-01-08 00:34:04 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

摘要: 虽然说随着十九大闭幕,政府并未出台大幅度的调控政策,楼市继续保持平稳趋势,不过部分持币观望的朋友要注意了。 目前,包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内已多次收紧了房贷政策,你的买房钱或许又不够了。

虽然说随着十九大闭幕,政府并未出台大幅度的调控政策,楼市继续保持平稳趋势,不过部分持币观望的朋友要注意了。 目前,包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内已多次收紧了房贷政策,你的买房钱或许又不够了。

房贷利率节节攀升,停贷银行此起彼伏

目前,包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内已多次收紧了房贷政策。

某监测数据显示,截至10月25日,北京地区房贷利率稍有上升,目前平均利率约为5.28%,较9月份利率水平有所上浮,但仍处于上浮5%-10%水平,未呈现暴涨。在监测的30家银行中:

首套房执行基准利率上浮5%的有11家银行:

分别为建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、邮储银行、招商银行、广发银行、兴业银行、北京银行、北京农商银行、花旗银行;

执行首套上浮10%的有11家银行:

分别为天津银行、渣打银行、华夏银行、汇丰银行、中国银行、恒生银行、民生银行、渤海银行、友利银行、光大银行、中信银行;

另有6家银行暂停受理房贷业务。

值得注意的是,由于房贷业务受限,有的银行转而发力消费贷款业务,导致出现“房抵贷”等资金违规流入房地产市场。这一现象已引起了监管部门的重视。近期北京、深圳、江苏等地下发文件,要求严查个人消费贷款流入房地产市场的现象并予以纠正。

炒房一族的致富梦该醒醒了

近期住建部联合央行、银监会于下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》,提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求,并加大了实质性的惩处力度。

此次三部委要求,地方金融监管部门要加大重点监测,对违规提供购房融资行为的互金公司和小贷机构,分别列入重点对象进行整治、或依法依规实施处罚,并将其违规行为录入征信系统。

8月底,经住建部、国家发改委、央行、银监会等七部委议定,“首付贷”已被确认为违法违规金融产品,房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。

除此之外,“众筹买房”“赎楼贷”等性质业务已经被陆续叫停,个人消费贷也在严查阶段,违规流向房地产的资金都被牢牢卡住,这次是来真的了,那些还幻想着炒房赚钱的人真该醒醒了!

未来房价会怎么走

全国总体来说,商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%。房价过快上涨的势头得到了有效抑制。

目前,一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,三四线城市的房价也趋于稳定。

王蒙徽

住建部部长王蒙徽强调:“预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。”

顾海波

上海房地产高级经济师顾海波称,“北京、上海房价都在降低,但是这个房价是被平均的价格,市中心的房价依然高,只是环郊楼盘降幅较大。虽然房价降低,但是真正想要购买的房子房价,并未降到可接受的价位。”同时指出,房价的拐点还在较远的路上。

张大伟

中原地产首席分析师张大伟同样认为:“过去,房价有涨有跌,但上涨依旧还是主流。尽管这轮调控已过去一年时间,全国上百城市发布收紧政策,调控次数累计超200次,但还是没有彻底调整到位,楼市拐点期尚未来临。”

郭树清

银监会主席郭树清公开表示,今年银行业加强监管以防范风险,主要是针对银行理财业务、同业业务等方面,选择这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点,如影子银行、交叉金融、房地产泡沫、地方政府债务等。(转自证券时报、华夏时报、凤凰网等综合整理)

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