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还清房贷后要注意的事项

发布时间:2021-01-07 20:33:38 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

竹叶   房奴是个经常被提及的名词,很多人谈到房奴时总是带着一丝可怜的语气。从10多年前开始,国家实行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理,很多人通过贷款拥有了属于自己的房子。

不过时过境迁,对于当时的按揭购房者来说,虽然当时欠了一点债,但是现在资产已大幅升值。2001年,长春市民王先生贷款购置了一套100平方米的两居室住宅,每平方米2000元,总房款20万元,首付4万,贷款16万,分十年还清,当时利率7折优惠,每个月还1500元。对于刚毕业的王先生来说,当时的还款压力也很大,“那时工资每月只有一千多,每月的收入都交给银行了,幸好前两年有家里支援。”王先生说。

随着收入的增加,每个月还1500元感觉越来越轻松,基本没什么压力,而且房子一直在升值,现在房子已经涨到6000元/平方米,若按照王先生买入时的2000元/平方米计算,王先生的房屋资产已经升值3倍。

如今王先生即将摆脱房奴身份,那么有哪些需要注意的地方呢?银行工作人员提醒说,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押,而在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。

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