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还没买房的真要抓紧了2018的房贷正在变得更难你准备好了吗

发布时间:2021-01-07 14:27:25 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

摘要: 限购提高了买房门槛,这个我们就不说了。对于刚需一族最重要的房贷政策来说,也在不断的收紧,明年房贷更难的态度已经很明显了,那么在传统春节之前的你为什么不抓紧最后一波优惠浪潮呢?

对于每一个买房人来说,最大的悲哀莫过于:看房转过了无数的小区,错过了不知道多少次的入手机会,最终成为了赛过专家的点评大师,而自己却一套都没买!限购提高了买房门槛,这个我们就不说了。对于刚需一族最重要的房贷政策来说,也在不断的收紧,明年房贷更难的态度已经很明显了,那么在传统春节之前的你为什么不抓紧最后一波优惠浪潮呢?

110年买房路背后的房价是这样

2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:上海市内均价房价30000/平,不动产登记已经出台

2016年你看房:现在房价趋稳不买房,你说房价会降的......

2017年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌!

2018年,房价真的会大跌?

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为什么说今年年前的是一个买房好时机

一、历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,看房贷利率是不是会下降,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

二、年后学区客户需求大量引入

幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面,这时候买学位房那真的是超高位入市了,谈价也不好谈。

三、春节前房价趋于稳定,年后涨幅大

依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求,一旦反弹,房价涨速将不可想象!对比来看,现在是刚需购房的好时机。

四、春节前购买,房源多,可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

五、春节前出售的业主急于变现,好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

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