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一个商圈举步繁华【消息】

发布时间:2020-09-15 21:30:09 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中,许多商店和餐馆组成的大型零售综合体,即为Mall。换言之,百货商厦、购物中心和专业卖场等“大盒子”形态的集中商业体,就是Mall。有人说,一个Mall就是一座城市的商业地标,也是一座城市时代气息的集中体现。近年来,太原市发生了翻天覆地的变革,南移西进的经济发展格局、中环路等多条城市快速道路的建成通车、汾河公园的美化亮化……让太原整体形象有了新的提升与突破。而最具“新城市 新生活”元素的Mall,也在这座省会城市盛情绽放、不负众望,诠释和见证着千年古都的华丽转身。

新业态全城开花

家住太原市平阳路的程琪,90后美女一枚,去年结婚。作为私企白领,程琪小夫妻俩工作日“泡”在公司,晚上也会时不时加班,于是周末成为最放松和放纵的浪漫时刻,一顿少不了的美食、一通集中SHOPPING、一部新上档的3D电影……这些,他们会在茂业天地一站式搞定。居于胜利街的许泽轩,在一家私立中学读初二,平日住校的他每周五晚回家,周六成了爸爸妈妈带他“打牙祭”的饕餮时光,中餐、西餐、快餐;粤菜、川菜、融合菜……万达广场是他的不二之选,各色美食让他唇齿留香。68岁的煤炭厅退休职工王阿姨,自从位于并州路与并州东街交会处的中正天街开业,她可乐坏了,距家五六百米的这个商业区,有大型超市,也有便利小店,生活日用品一应俱全。在家门口,老两口的日常所需都能解决。2001年,太原市城市南移的标志性大街长风街开通。紧随长风街开通之后,国内外商业巨头纷纷落户于此,太原告别了柳巷商圈单一的商业结构,百货零售商业模式不断升级蝶变。2015年9月30日,位于杏花岭区解放路与城坊街交会处的万达广场开业,总建筑面积约30万平方米,为北城市民打造了一个“一站式”“体验式”综合型消费场所,同时成为太原市商业发展的一个标志性节点,从此开始,太原市的商圈格局正式由单核心阶段进入到多核心阶段。2016年末到2017年初,位于并州路与并州东街交会处综合型街区商业——中正乐居天街陆续开业,项目总占地8000平方米,由三层外街与七层的内部商业盒子组成,构成半围合式购物街区,永辉超市、呷哺呷哺、横店影城、加拿大西餐西点、花舍咖啡等商家入驻。2017年4月28日,山西地标综合体茂业天地购物中心开业,当天近十万名太原市民前往参观购物。丰富的业态、多样的体验、舒适的环境,太原消费者进入新型Mall时代。

商业正迈入成熟发展期

良好的经济是城市商业发展的基础条件。太原市商业新业态得以处处开花并呈现良好势头,首先得益于从2016年开始,社会消费品总量增速有所放缓的情况得以好转,前3季度,全市社会消费品总量增长7.9%,预计2017年增速可回到10%以上,未来太原商业消费潜力不容小觑;其次,人均可支配收入是消费开支的最重要的决定性因素,太原市人均可支配收入已接近3万元,增长速度约8%,居民消费能力对消费市场的需求也将继续扩大;其三,由于银行储蓄利息较低,太原市城乡居民储蓄余额增长接近停止,但从另一方面也表明居民的消费和投资意愿有所增加,商业销售与经营的市场空间潜力较大;其四,在太原市宏观经济企稳、回升势头带动下,未来居民收入及消费力都将会进一步提升,商业消费市场空间可以预见。《2016年太原市商业地产发展年度报告》显示,太原商圈“2+3”格局稳定,环线经济逐渐发力,将现多商圈共存。随着城市格局扩大,消费人口数量增加,出行的交通成本也不断提高,原有的柳巷商圈、亲贤长风商圈两个城市级商圈,以及下元商圈、朝阳商圈、长风西三个次级商圈,已经不能完全满足人们休闲、购物、娱乐、文化等更多消费需求,于是众多商业业态应运而生。加之太原中环快速路的建成,沿线地块商业价值凸现,二环经济带逐步呈现,加速了多中心商业格局的演变。太原市商业开始迈入成熟发展期。

提升传统业态打造“智慧商圈”

当消费成为拉动经济增长的主引擎时,消费结构也随之发生显著变化。传统商圈由于受硬件条件和城市配套不足的限制,将逐渐被新商圈所赶超。摒弃传统的百货营销模式,整合城市综合项目优势,营造智能化体验式的消费氛围,Mall业态愈加丰富。2017年8月31日,太原市政府发布《太原市推动实体零售创新转型实施方案》,对推动实体零售创新转型推出详细方案。未来,太原将重点改造提升柳巷钟楼街商圈、亲贤长风商圈南北两大传统商圈,北部以柳巷钟楼街市域商圈为中心,凸显传统文化内涵,南部则以亲贤长风街商圈为中心,侧重时尚消费、高端消费。太原市政府提出“提升老街区、发展新街区、创建名街区,培育发展一批精品特色商业街区,着力打造省级特色商业街”,鼓励老字号原址恢复重建,打造老字号一条街;扶持餐饮集聚街区建设,促进餐饮业与假日经济、夜间经济、旅游经济和会展经济深度融合;改造提升亲贤北街、长风街、南中环街等特色商业街区,打造一批特色鲜明、具有一定品牌影响力的特色街区,初步形成带动街区周边经济发展的“商圈经济”。打造新的Mall,当然也离不开科技元素。《方案》中的一大亮点是提出“使用互联技术创新服务体验”。太原市将推广使用移动互联技术、VR技术、人工智能技术、裸眼3D技术等,创新流通业态、创新购物场景、创新服务体验。Mall是一座城市变迁的受益者和见证者,反之,一座座Mall又承载着城市功能的升级、市民生活品质的提高,他们以傲然的姿态成为城市的新地标!

本报记者 贾蕴/文 戴晓杰/图

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