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买房遇征收纠纷多终获调解【消息】

发布时间:2020-09-15 12:57:51 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

红网时刻12月28日讯(潇湘晨报记者 周凌如 通讯员 马小梅)胡某买房一年后遇到政府征收,与拆迁办协商补偿时却与出卖方一并被告上法庭。近日,湖南省华容县法院审监庭成功用“第八张草稿纸”调解了一起确认合同无效纠纷案。

2015年,被告袁某和其兄一起建了一幢六层共十二套住房的私宅,该住宅下的土地早年由国土部门颁证登记在其母原告童某名下。2016年,被告胡某与被告袁某签订购房协议,以274000元的价格购买袁某该幢住宅中六楼的两套间,并支付了174000元购房款,约定余款在2017年12月30日付清,付清余款后袁某为胡某办理房产证。胡某购房后即装修使用。2017年11月20日,童某起诉至法院,认为袁某未经本人同意、授权即与胡某签订购房协议,袁某系无权处分,要求法院确认袁某与胡某签订的合同无效。胡某不服一审判决,提起上诉,二审法院将该案发回重审。

承办法官收到该案后,认真查阅原审案件,与当事人积极沟通,原来该房2017年被该区改造建设指挥部征收,征收利益的分配问题引起了此次诉讼。且涉案住宅下的土地系划拨土地,童某未缴纳土地使用权出让金,依法该房屋无法过户。了解案件源头后,法官先联系拆迁办了解具体补偿金额后,再与当事人沟通,法官以双方的意见前前后后计算了多套调解方案。多次交谈让当事人更清楚这个案件的法律关系,同样也拉近了当事人之间的距离。最终,原告、被告达成调解协议。

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